永升服务合肥公司：从物业服务到城市共建驱动城市深耕“质效双升”

  2024年底发布的《中国城市繁荣活力评估报告2024》中，合肥跻身前10名。这座具有2000多年历史的城市，既是青天正气的包公故里，也是蒸蒸日上的科创高地，滋养着居住在这一方的庐州人民。

  漫步合肥，看见穿行街巷的智能物流车队、低碳奔跑的新能源汽车、“沐光而行”的光伏车棚、亿度烈焰的“人造太阳”……用心感受非遗技法的传承频率、跨境电子商务的全球脉动、创意街区的热闹烟火、巢湖湿地的绿意盎然……庐州大地上，升腾的是炊烟，起势的是科技，彰显的是一座城市昂扬向上的生命力。

  2007年，时任安徽省委常委、合肥市委书记孙金龙在调研政务区建设时，提出“坚持两型、完善功能、法制运作、加快发展”的十六字方针，为政务区建设锚定方向。两年后，永升服务合肥分公司成立，从政务区出发，开启了与合肥同频共振的成长之路。

  十六年间，永升服务的足迹从住宅社区延伸至商业地标，从产业园区覆盖到公建大楼，让美好服务在庐州大地落地生根，服务版图逐步辐射芜湖、马鞍山、六安、安庆等地，在管面积超1000万平方米，项目近60个。2021年，永升服务合肥公司获评“安徽省质量领先企业”，在管多个项目先后摘得合肥市和美小区、宜居小区、智慧平安示范小区等称号。

  从守护一方居所，到参与城市生长，永升服务在合肥的成长、转型故事，亦成为合肥城市化进程的生动注脚。

  在合肥这座城市，永升服务以严谨的标准与细腻的关怀，将住宅空间打造为睦邻友好、生活便利、环境优美、有爱和谐的生活场域。这里不仅是居所，更是承载童年欢笑、青年活力与老年安适的全龄生活共同体。

  初樱动时艳，擅藻灼辉芳，湖山源著的樱花大道每年3、4月间，都为赏樱的居民提供了天然的“自然疗愈时刻”，上演了许多动人的故事。为守护这片粉色花海，永升合肥团队建立起多部门协同的维护机制、启动专项改造；也趁着这片绮丽，永升服务合肥团队把专业摄影、汉服走秀、创意市集等精彩活动带到樱花树下，让业主在花香中感受到邻里温情、感受到为所在社区油然而生的骄傲与自豪。而今，一年一度的樱花节已成为湖山源著社区文化名片。

  在永升服务的社区里，物业开展圆桌会恳谈会项目经理接待日早送晚迎等行动，以微小支点，撬动业主、社区、物业三方合力，将邻里矛盾化解为和谐乐章。

  去年，华夏翠茗湾热爱太极的杨先生每天早晨都在架空层锻炼，音乐声和动静引起了楼上业主的不满和投诉。管家找到杨先生沟通协调，在交谈中得知杨先生拥有30多年的太极教导学生的经验。“我们小区里很多叔叔阿姨爱打太极、跳跳舞，有杨老师这一种专业人才在，我们何不规范地组织爱好太极的人，形成兴趣社团，后续的活动开展也更有计划性？”项目经理豆桂芝拿着团队自拟的建议方案，找到社区、业主代表，大家一拍即合。

  就这样，华夏翠茗湾太极队成立了，由物业为大家另辟场地，远离“扰民区域”，每周制定课程表，由杨老师带队在小广场等区域开展太极教学。陆续地，太极队竟吸引了近百位业主的参与。这个温暖的开始，像一粒种子在社区萌芽。不久后，舞蹈队、合唱团、书法班相继成立，社区里的社团与欢乐同步蓬勃生长。

  这样的用心换来的是华夏翠茗湾连续多年95%以上的业主满意度，是骆岗街道的屡次嘉奖，更是共建共治共享理念的生动实践。

  2021年7月，永升服务合肥公司首创“陪你一起跑”儿童晨跑活动，铂悦庐州府、华夏翠茗湾、湖山原著等项目率先落地。在那个暑期，项目员工每天清晨伴着朝阳带领小朋友围绕小区道路进行慢跑，跑团小队伍从原来的10个人、20个人、逐渐壮大到60个人……

  第二年，永升服务集团以“陪你一起跑”为雏形，融入“公益绿跑”，正式升级为永升服务社区儿童健康公益品牌IP活动“宝贝加油跑“，并在全国50余城市开展。永升服务合肥公司在管的翡翠江来、旭辉御府、华夏翠茗湾、朗香书苑等20多个项目纷纷加入“宝贝加油跑”活动中，吸引近1500户家庭陆续参与。

  围绕“永升美好生活服务模型”，永升服务合肥公司沉淀数千条服务标准，打磨设计服务招式，从服务主体、场景、关键时刻识别业主需求，打造“老有所依、幼有所养、邻里和睦”的全龄友好社区。2024年，永升服务合肥公司获得“合肥市物业行业儿童友好型城市建设贡献单位”称号。

  以用心构筑美好生活为使命，永升服务合肥公司将数智化手段深度融入社区服务，通过线上监测+线下走动式管理+AI质检的创新模式，以及推出“夜间闪光行动”、管家与秩序员组成网格1+1协作小组、客户服务响应“1530211”等机制，为业主打造安全无忧的智慧生活社区。

  在旭辉公园府，智慧门禁系统与350余个监控摄像头构建起全方位安防网络；管家们随身

  携带工具包，在日常“走动式服务”中，遵循业主归家动线、生活动线和管理动线，逐一根据服务场景的服务标准及设施设备状态检查标准，通过线下定点定码（二维码）的定位核验，每一次人工巡查结果都会被精准记录，并通过慧眼系统同步至服务后台的图灵数字大屏，品质巡查过程和结果一目了然，确保品质巡检点位应检必检、规避人工检验疏漏。通过消防泵房、配电房等设施设备的定期、固定巡查测试，确保社区高效运转。

  这一系列精细化运营举措，使得永升服务品质持续升级并屡获认可。旭辉公园府、政务未来小区分别获得2023年度侵财类零发案小区、2024年度侵财类零发案小区，旭辉公园府（云锦别院）业主满意度持续保持在95%以上，并荣获智慧平安小区示范单位、居住小区优秀项目等荣誉，更在2024年四季度新站区物业服务的品质测评中拔得头筹。

  永升服务在合肥成长的16年，是一场与城市发展的双向奔赴，服务边界不断拓宽，城市共建愈行愈远。

  从住宅服务到商办服务，永升服务紧跟城市发展步伐，从水利仓储物流园到合肥顺丰产业园，在物流后勤服务保障中充当“综合服务大管家”，以精细化管理保障园区高效运转；在合肥17个万达影院中提供“0干扰”整洁观影环境；在百大邻居合家悦菜市场中平衡城市烟火和井然秩序；为至微半导体产业园守护“大后方”……走出传统“四保一服”的服务圈，不断拓展服务内涵，以精微管理的硬实力，为商办、政企、IFM、公建等领域提供综合协管、智慧升级、行政支持、资产运营……

  2024年，永升服务合肥公司与安徽城市更新投资有限公司开启战略合作，将国企资源与上市公司运营优势结合，共同探索城市公共服务、政务协同服务、市政环卫一体化、商业资产服务、城市基础设施运维、城市公共环境运维等城市综合服务体系新课题。

  “栽下梧桐树，引得凤凰来”，永升服务以标杆项目为梧桐，吸引多元业态的凤凰栖落。纵向深耕产业园、城市公建、商业等垂直领域，打造专业服务护城河；横向拓展合资合作创新模式，构建资源共享生态圈。当这些标杆连点成线、聚木成林，一个兼具专业深度与生态宽度的服务业态蔚然成型。

  从初遇到热爱到共生，16年里，永升服务在合肥撒下“用心构筑美好生活”的种子，行走合肥，读懂服务，找到与城市、与时代共鸣的密码——当服务与需求深度契合，一个美好的37℃生活画卷正渐次展开。

  城市的综合承载能力稳步提升，人居环境持续改善，城市发展质量和人民生活水平显著提高。

  财政部：1-4月国有土地使用权出让收入9340亿元，同比下降11.4%

  固定资产投资（不含农户）同比增长8.7%，比上年全年加快5.6个百分点。

  国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年3月份商品房销售价格变更情况统计数据

  人口流动向来是观察区域发展与社会变迁的重要窗口，也是观察城市住房需求潜力的关键因素。

  中央政治局召开会议分析研究2025年经济工作 研究部署党风廉政建设和反腐败工作 中央习主持会议

  中央政治局召开会议 分析研究当前经济发展形势和经济工作中央习主持会议

  会议指出，要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策，进一步提升政策措施的针对性、有效性，努力完成全年经济社会持续健康发展目标任务。

  近日，河南省郑州市印发《关于逐步加强郑州市房屋租赁市场管理工作的通知》。

  5月16日，中国海外发展宣布与中建股份重续持续关联交易，签订新的总承建协议。

  保利发展&北京建工45.45亿元斩获北京海淀半壁店宅地，楼面价78418元/平方米

  近日上海第四批次土拍落幕，四宗地揽金97亿元，平均溢价率15.5%，成交金额和平均溢价率较第三批次均有所下滑。

  我国城市经过三十多年的快速地发展，已确定进入了增量和存量并重的发展阶段，城市更新是当前和今后相当长的一段时间内的主要工作。

  自然资源部：全国办理“带押过户”业务累计涉及卖方抵押金额6400多亿元

  全国2200多个县市实施新建商品房项目“交房即交证”改革，覆盖9万多个项目的800万多套房屋。

  探索拓展中央银行宏观审慎与金融稳定功能，维护金融市场稳定，坚决守住不发生系统性金融风险的底线。

  央行副行长邹澜表示，长期以来我国外汇存底以安全、流动、保值增值为目标，按照市场化、专业化原则，在国际金融市场开展投资，实现了投资组合较为有效的分散化。

  2025年以来，与中央部委加快落实专项债收储政策同步推进，地方主管部门发布土地收储计划的速度逐月加快。

  数据显示，2025年一季度中证REITs价格指数保租房板块涨幅达29.8%，保租房行业总回报指数上涨34.8%。

  中国人民银行设立服务消费与养老再贷款 支持发展服务消费重点领域和养老产业

  美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

  消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最大有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

  房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全世界内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

  为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始步入市场。

  湖北加装电梯数量跨越式提升！切实把民生实事办实办好，《湖北省电梯安全条例》7月1日起施行

  通过实施既有住宅加装电梯，可以有效提升老旧小区适老化水平和宜居程度，显著改善居民生活质量。

  明确提出全省新开工装配式建筑占城镇新建建筑面积比例达到30%以上，太原市、大同市、山西转型综改示范区达到40%以上。

  明确居住建筑装配式内装修工程应满足节能环保、绿色低碳以及标准化设计、工厂化生产、装配式施工、信息化管理的要求。

  近日，住房城乡建设部发布了重要的公告，批准《技术标准》为行业标准，自2025年4月1日起实施。