西安莱安中心写字楼价值剖析陈述【租借预定通道】

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  大厦介绍：莱安中心总占地面积约130亩，总修建面积约85万平米，总出资逾70亿，分东西两区规划规划，于西安最优资源中心圈，创始百万平米超级城市综合体，全面引领西安商务、商业、寓居、日子全方位开展朝向。T1 精品写字楼 共25层，规范层面积为1250平米，层高3.5米；130平米双层精装挑高大堂；装备5部世界大品牌高速电梯，1部消防梯，4部客梯，总载重1350KG，速度达2m/s；面积100---1400平米恣意切割，低公摊率；视界开阔对望天坛，西区富贵商业中心及超高层美景尽收眼底。

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  **西安莱安中心价值剖析陈述**一、项目前语简介西安莱安中心，作为西安市雁塔区的一处重要城市综合体，以其优胜的地理方位、完善的配套设备和高品质的修建规划规划，成为了西安商务、商业和日子的新地标。本项目由莱安地产集团倾力打造，总出资逾70亿人民币，集零售、餐饮、文娱、工作、酒店和寓居功用于一体，旨在为城市供给一个高品质、高效率的商务与日子环境。二、项目参数- **总修建面积**：约85万平方米- **总占地面积**：约86667平方米（约合130亩）- **总户数**：1019户（部分数据或许因项目分期开发而有所改变）- **修建类型**：钢筋混凝土结构- **美化率**：约23%（详细数值或许因实践美化状况略有差异）- **容积率**：5- **户型面积**：规模从74.78平方米至2000平方米不等，满意多样化的空间需求- **产权年限**：商品房产权年限为40至50年- **开发商**：莱安地产集团有限公司- **物业公司**：仲量联行物业管理有限公司（或其他指定物业公司）三、项目地址方位及周边配套**项目地址**：陕西省西安市雁塔区长安南路与雁展路交汇处东北角**公共交通**：- **地铁**：紧邻地铁2号线会展中心站，且未来地铁8号线也将在此交汇，为通勤和出行供给极大便当。- **公交**：周边多个公交车站，如汇新路北口站、电视塔北站、瓦胡同村站等，途经多条公交线路、603路、616路等，公共交通网络兴旺。**周边商业配套**：- **购物中心**：邻近有曲江世界购物中心、麦德龙超市等大型商业设备。- **餐饮文娱**：项目本身装备大规模室内购物及文娱中心，周边还有很多餐饮店肆，满意各种口味需求。- **金融服务**：西安银行、秦农银行等多家金融机构的分支机构遍及周边，供给快捷的金融服务。- **其他服务**：项目内设有五星级酒店、酒店式公寓及商务会议中心等，为商务人士供给全方位的服务。四、未来商场开展的潜力剖析西安莱安中心凭仗其杰出的地理方位、完善的交通网络和丰厚的商业配套，成为了企业和个人出资置业的抱负挑选。跟着西安城市化的不断推动和经济的继续增加，该项目所在区域将成为商业、工作和寓居的热门区域。估计未来几年内，该区域的房地产价值将继续攀升，出资报答潜力巨大。此外，莱安中心作为西安市的标志性修建之一，其高品质的工作环境和日子配套设备将招引更多有名的公司入驻，逐渐提高项目的全体价值和商场影响力。五、总结西安莱安中心作为一座集多功用于一体的城市综合体，不只提高了西安市的城市形象，还为市民和公司能够供给了高品质的商务、商业和日子环境。其优胜的地理方位、快捷的交通条件和完善的配套设备使其成为西安商场极具出资价值的项目。跟着城市的开展和商场需求的增加，莱安中心有望成为西安市甚至整个西北区域的商务和商业中心，为出资者带来长时间安稳的报答。